24、在哪些情形下，土地使用权终止?

　　答：根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》，有下列情形之一的，土地使用权终止： 

　　(一)出让合同规定的年期届满;

　　(二)土地灭失;

　　(三)土地使用者死亡而无合法承继人;

　　(四)人民法院或土地管理部门依法作出的没收土地使用权的判决、裁定或决定生效;

　　(五)用地单位迁移或者被依法注销的;

　　(六)市政府根据社会公共利益的需要，提前收回土地使用权的;

　　(七)法律、法规规定的其他情形。