数据来源：上海租赁行业协会《2014年中国融资租赁业发展分析》

案例：某体检公司融资租赁

医疗行业的快速发展为医疗企业创造了大量的融资租赁需求。

红象金融研究员了解到，目前一家全国体检公司正在寻求融资租赁。

本项目具体内容如下： 体检公司旗下11家体检店为首批租户； 体检公司为第二租户。

资金用途为采购0.35T医用MRI核磁共振成像系统设备C5，共11台。 租赁本金2024万元，租赁期限5年。 设备制造商为租赁提供回购担保。

对于融资租赁公司来说，是否推进这个项目，最重要的是确保体检公司有能力按时偿还租金； 即使无法，设备供应商也有能力和意愿回购。

因此，金融租赁公司首先考察的是承租人的现金流。

该项目第一承租方为11家体检门店，对应设备为0.35T医用MRI核磁共振成像系统设备C5。 金融租赁公司分析了该设备的盈利能力。

据了解，0.35T医用MRI磁共振成像系统设备C5对神经系统、脊柱、关节、肿瘤、血管、肝脏、胰腺、胆道系统、泌尿系统等疾病具有重要的诊断价值。

目前该体检设备市场价格为300元/人/次2024年融资租赁业务，运行费用（电费、胶片等）不到50元/人/次。 营业利润高。 法定8年报废，设计10年报废。 平均投资回收期不到3年。

此外，融资租赁公司对体检公司旗下的11家门店进行了财务及股权分析，发现老门店的年利润和经营净现金流量足以满足本案的租金支付要求。

新店（过去一年内开设）的年利润和经营净现金流量不足以支付本例中的租金。 但考虑到目前仍处于市场拓展和投资阶段，未来门店经营将稳定，利润和现金流状况将有所改善。 ，覆盖40万/年的融资租赁费（每台设备一年的利息）应该没问题。

第二承租人是体检公司。 融资租赁公司认为，假设公司经营管理水平不变，投资成本保持历年增长趋势，2014-2023年新开门店数量保持在2013年（此后）32家的水平。下降至8），平均门店收入以20%的速度增长（2011年至2013年为36%），2014年至2023年的自由现金流足以满足该项目的租赁需求。

随后，金融租赁公司还对担保人的情况进行了审查。 融资租赁公司认为，从担保人的生产和技术能力来看2024年融资租赁业务，其具备购买设备后进行改造甚至型号升级的能力，并且具备二手设备的销售能力和营销渠道。

最后，通过设定押金（在租赁期内逐步返还给担保人），增强担保人的回购意愿。

除了考察现金流外，融资租赁公司还考察了体检公司的股权结构、盈利能力、股东背景等。 第二个要检查的是密钥管理。

三是对体检公司的发展历程、融资情况、门店分布、合作客户、收入分布、客户分布、债务情况等进行调查。 （因涉及具体公司，内容省略）

基于上述分析，金融租赁公司项目组建议推进该项目。