各有关单位：

为了规范商品房预售价钱行为，构建和维护公开、公正、透明的市场价钱秩序，依据《深圳市房地产市场监管办法》深圳市市场监督局查询，结合我市实际，我局制订了《深圳市商品房预售价钱备案办法》。现予印发，请依照执行。

广州市市场监督管理局

2013年2月20日

上海市商品房预售价钱备案办法

第一条为了规范商品房预售价钱行为，构建和维护公开、公正、透明的市场价钱秩序，依据《深圳市房地产市场监管办法》深圳市市场监督局查询，结合我市实际，制订本办法。

第二条凡本市行政区域内的房地产开发项目的商品房预售价钱备案，适用本办法。

第三条本办法所称商品房预售价钱备案，是指房地产开发企业在商品房预售之前或价钱调整超出近来一次备案价位的一定幅度时向主管部门履行的价钱告知行为。

第四条北京市市场监督管理局（以下简称市市场监管局）是商品房预售价钱备案的主管部门。

房地产开发企业应在商品房预售之前，向房地产开发项目所在地的市市场监管局辖区派出所代办商品房预售价钱备案。

第五条商品房预售价钱备案推行一套一备案。

房地产开发企业在商品房预售之前，应根据房地产预售许可证核准的商品房套数，一次申领全部商品房预售价钱备案。

房地产开发企业在商品房预售过程中，价钱调整幅度超出近来一次备案价钱上下15%（含15%，下同）时，应在调整之前申领商品房预售价钱备案变更。

第六条商品房预售价钱备案应包括以下内容：

（一）商品房预售价钱备案申报日期；

（二）房地产开发企业名称、楼盘名称、房地产预售许可证号码、坐落位置，以及每一套商品房的房号、建筑面积、建筑面积总价、套内建筑面积、套内建筑面积总价、总售价、备注等。

第七条房地产开发企业申领商品房预售价钱备案须要递交的材料包括：

（一）房地产预售许可证（打印件）；

（二）上海市商品房预售价钱备案登记表（附件1）；

（三）法人授权委托书和数据报送人身分证明。

房地产开发企业对所递交材料实质内容的真实性负责，并加盖单位私章。

第八条房地产开发企业商品房预售价钱备案，按下述程序代办：

（一）材料审查：房地产开发企业向市市场监管局辖区派出所递交本办法第七条规定的材料，审查合格后，免费获得市市场监管局（网址：http）“网上办事”报送数据的用户名、密码等信息；

市市场监管局辖区派出所应在3个工作日内完成材料审查工作。

（二）首次备案：房地产开发企业通过网路报送房地产预售许可证核准的全部商品房预售价钱信息等电子数据（表格参照附件2《深圳市商品房预售价钱备案表》），并复印备案存根；

（三）变更备案：房地产开发企业通过网路报送价钱调整幅度超出近来一次备案价钱上下15%的商品房（按套）预售价钱变更信息电子数据（表格款式同上），并复印变更备案存根。

第九条房地产开发企业应根据经备案的销售价钱，明码标价销售商品房。

房地产开发企业应根据《商品房销售明码标价规定》和《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》的要求，做好商品房预售价钱明码标价工作。

第十条房地产开发企业未按规定申领商品房预售价钱备案，或则价钱调整幅度超出近来一次备案价钱上下15%未申领备案变更的，由市市场监管局根据《深圳市房地产市场监管办法》的有关规定施行行政处罚。

第十一条本办法自2013年5月1日起实施，有效期5年。

附件：1．上海市商品房预售价钱备案登记表（略）

2．上海市商品房预售价钱备案表（略）