以下内容，仅供参考。

一、怎样定义学位房

学位房，并不是北京才特有的，美国通常好的学区住房也是比较高昂的，国外广州，上海，北京，上海等学位房也十分火爆，非常是天津，同一条街，新盘素养差不多，有名校学位的比差一点中学的甚至可能贵1万一方。望子成龙是天下母亲的愿望，在能力许可的前提下，为儿子创造最好的教育条件被好多父亲视为不可推卸的责任，虽然学位楼市格不菲，好多爷爷奶奶们依然义无反顾的加入到学位房大军中。

名校下来的女儿不一定能成功，但起码，相对于通常中学来说，机率还是要高一些。家庭教育尚且重要，但好多父母没有正确的教育方法，也缺乏时间和精力，这时，中学教育的作用就凸现了。

上海的学位房，虽然主要指中学，同时也要连带考虑所对口的中学，在学位房选择时切勿盲目追求名校，要量力而行，选择最合适的。一般，人们会选择老牌省一级中学，假如这个高中能对口比较好的学校，那就更有价值了。

然而，中学的名气不一定是和他的教学水平成反比的，老牌中学有可能会沉沦，后起之秀也会迎面赶上。

我觉得，在目前的应试教育体制下，评判一所高中的加工能力可以从两个方面来看：1、奥数，奥英，英语大赛的得奖人数和比列。2、每年考上四大公办小学：培英，执信，应元，中大的人数和比列。但这种数据都很难获得，有心的父亲母亲可以向教育系统内部的人士刺探。

二、、广州各区的小升初新政

上海各区中，越秀区是传统教育强区，仍然是学位房置业的热点，海珠区近些年来教育发展很快，也成为越来越多的父亲母亲们的选择，因而，我在这儿主要谈一下这两个区兼及其他区。

越秀区小升初的新政是每一组中学对应一组学校，越秀区好的学校比较多，一般每一组学校的搭配是是5好1差或则4好2差的方法，运气好，可能会被派位到省实这样的名校，运气不好，也有可能排位到东环小学这种通常小学，其实，后一种派位机率要高一些。但在越秀区非常是以前的东山区，虽然最差的学校都是市一级以上的，比其他区强悍好多。同样采取越秀区新政的有白云区，天河区，以及芳村的原芳村片区。

海珠区小升初的新政是中学直升高中，你在哪间中学读书，也就确定了你结业后就读的小学。直升降低了不确定性，促使这些能对口比较好学校的高中大为抢手。黄埔，芳村的海珠片区也是采用这些新政。

三、公办高中档次界定

我把北京市各民办中学界定为五个档次：

1、顶级名中学（东风东，华师附中）

2、名中学（质量较好的省一级，多为原东山区中学）

3、好中学（质量较差的省一级和质量较好的市一级）

4、一般中学学（市一级）

5、差中学（市一级以下的中学）

四、中学及其与中学的对口关系

上海好的民办学校也主要集中在越秀区，目前越秀区的中学根据高考成绩大约可分为3个层次：

（1）示范性中学的高中部，包括：省实，中学，铁一，广大，七中，16中，培正，育英，中学（其中后3所与后面6所有差别）。据悉华侨外粤语中学和八一实验学校因为大量接受本部高中直升生，高考成绩也高踞前列。

（2）省一级中学，包括：21中，17中，知用高中，恒福小学，109中，广州二中。

（3）通常中学：包括其他中学，其中25中，长堤真光，五羊，越秀外粤语，10中，40中比较殿后。

海珠区好学校不多，传统的名校有华师附小，47中，可惜华师中学招生人数极少，主要面向全市招奥数尖子，47中目前两个学校：帝景和茗景苑，47中常年在海珠独占鳌头，是海珠区民办中学的首选。

据悉，海珠学校近些年来进步很快，中学成为示范性中学，中学也仅居47中以后，2009年曾出过上海高考状元，我们在此也将其列为名校。113中作为海珠区老牌省一级，实力也不容轻视，其生源较佳，重点班办的挺好。

海珠区比较好的学校还有75中，89中，芳村小学等。从去年高考情况来看，海珠区的学校尖子比较突出，700分以上高分较多，大致来说，47中可比拟越秀区的培正，海珠学校对应培英，113中可排在越秀区省一级前列。

曾经，47中等是采用推荐，选拔招生，几乎涵盖了海珠区最好的生源，其高考成绩远低于越秀区同档次学校，明年是首批地段直升生结业（47中本部今年才结业），各学校成绩都增长较多，例如海珠学校平均成绩是603分，而越秀区育英学校的成绩是620多，可见，直升后的高考成绩彰显了那些学校真正的加工能力。直升可以上名校，但中学生会不会在这些低压力的保障环境中降低学习动力，还有待观察。

番禺区最好学校就是6中了，但它的民办中学停止招生，老牌强校还有5中，南武小学，97中，它们中学同时也是或正在创建示范性中学，同时，江南小学，41中也是很不错的小学。这五所小学差别不大，97中领先一些，可对应越秀区的后3所名校，江南小学，南武小学稍差一点，5中，41中排在省一级前列。

番禺区最好的学校执信学校，民办中学也停办。协和小学没有小学部，剩下1中和4中是比较好的学校，大致也处于越秀区后3所名校位置。

白云区，黄埔好的学校极少，和其他区差别较大，在此不再讨论

把学校与中学的对口关系界定为5个层次：

A、名校（确定）：即直升名校，这儿的名校包括示范性中学高中部（剔除部份停招民办或水平较低的中学）和办学水平高的省一级。越秀区（省实广州市江南中学，中学，铁一，侨外，广大，七中，16中，八一，培正，育英，中学）海珠（四十七中，海珠小学），番禺区（中学，中学），番禺区（九十七，南武小学，江南小学））

B、名校（中机率）：即派位到名校的机率30-50%；或则省一级（确定或高机率）：即直升或高机率（65%）派到省一级中学高中部

C、名校（低机率）：即派位到名校的机率较低（大于30%）或省一级（中机率）

D、省一级（低机率）

F、一般中学

机率是这样算的，例如2010年越秀区第一组：

东风东、农林下路、育才、水荫路、先烈中

省实高中117人

广大中学239人

第七小学338人

十六小学435人

育英小学5131人

东环小学67班

梅花小学74班

结业总量1200，其中名校招生260人，机率是20%，但是这是第二批派位，第一批推荐生还有10%-12%名额，总的来说上名校机率中等。

再看一下东风西路中学去年的结业情况：

省实34

广大11

培正4

十六中19

育英21

东环51

梅花82

舍弃44

育实11

华侨外5

恒福8

二十一4

十三中8

七中12

铁一7

八一4

中学2

越秀外1

步入到梅花和东环是最多的，其次是舍弃学位和省实，通常舍弃学位绝大部份是考上了公办中学，总的来看，结业后步入好中学的机率在60%左右，步入名校机率50%（包括公办小学），机率还是较大的。

五、各中学的择校价值

综合考虑，我把北京市各中学的择校价值界定为六等,每一等按照中学和对口小学的组合进行了分类，例如2B,即中学是第2类，对口小学是B类，须要明晰的是，在择校时即使我们同时考虑它对口的学校，但前者的重要性稍差，由于目前北京最好的中学排在前列的是公办高中，公办小学通常通过考试招生，而不是派位招生，这些中学就读于名校的中学生在这些考试中优势更大。

第一等：

单1

华师附中，东风东中学，

2A

华阳中学（直升47中），体育东中学（直升海珠学校）

第二等：

2B（按心水次序排列）

农林下路中学，朝天路中学，东川路中学，华景中学，中星中学，华侨外粤语中学，培正中学，广铁一小，黄花中学，先辈中中学，育英中学，文德路中学，八一实验中学，署行路中学，东山实验中学，小北路中学，先辈东中学，西苑高中

好多同学会认为奇怪，名气不太高的农林下路中学，东川路中学排行靠前，而择校大热门培正中学，文德路中学，小北路中学却比较靠后，实际上，农林下路中学和东川路中学都属与闷声发展的类型，每年招生不多，但出精品，能步入好中学的比列甚至比东风东还高，培正中学，我认为其学位房性价比低，三十几年的老房屋都要2万一方，但小升初并不占多大优势，文德路中学，小北路中学是本身是很一流的，可惜就是派位不理想，文德路中学对应的十三中，一中是越秀区排在前面的学校，小北路中学能步入中学的比列很低，中学近些年来下降的厉害！

3A

农大中学，春节中学，华康中学

第三等：

2C

东风西中学，槐花岗中学，旧部前高中，同福中中学，番禺区实验中学，菩提路中学，宝玉直高中，昌岗中中学，乐贤坊中学，华侨中学，沙面中学，南关培正中学，协和中学

3B

建设大马路中学，水荫路中学，云山中学，登峰中学，红火炬中学，梅花村中学，广雅南中学，清水濠中学，佛山三路中学，建设六马路中学，陶育路中学，天府路中学，体育西中学，龙口西中学

4A

海珠实验中学，冼村中学，岗顶中学，农科院中学，五山中学，帝景实验中学

第四等：

2D

昌岗东中学，万荷园中学，江南二小

2F

京溪中学，广园中学，景泰中学，康有为中学，海珠中学

3C

何香凝中学，客村中学，南关实验中学，宝华培正中学，惠福西中学，环市路中学，回民中学

第五等：

4B或3D

太多，没有择校价值，就近念书

第六等：其他组合

没有择校价值，就近念书

须要注意的是，这份榜单是综合考虑了中学本身和它派位的学校而给出的择校价值，不是单纯高中实力的排行，这也能够解释为何赫赫有名的沙面中学只排在第三等，由于它派到4中，1中两间名校的机率不高，1中，4中是面向全原芳村区范围的中学派位，分配到沙面中学的比列就很少了。同理，京溪中学是白云区最好的中学，但他的对口小学太差，也就掉到了第四等。

为何我们还要考虑中学所对应的中学呢？由于再好的中学，总有一些差生广州市江南中学，她们是考不上这些较好的公办中学的，只能接受派位。中学生反叛心很强，好多中学生开始学会逃学，打斗，谈恋爱，混社会等，假如派到好学校，虽然是差生也有可能在良好的学风薰陶下，逐步赶上其他朋友，至少不会变坏，但倘若不幸到了一个差的中学，读下来的机率就很低了。

榜单仅供参考，千万不要轻信而被欺骗，还是那句话，最合适的才是最好的。