明天就带你们细数

上海九区排行前10的小学

谁是你心里的NO.1？

你的母校在其中吗？

滨湖区·45小学

成立时间：1937年

校训：志存高远自律自强

广州市第四十五大学是上海首批特色中学、首批素养教育示范中学，曾荣获湖南省文明单位、全国教育系统先进集体等荣誉。

45中周边绝对是广州一等学区房，主要分为两类：

1、5万+合作经济大厦

2、其他老破小，没扶梯、没绿化、没物管、房龄老，居住感受感差，并且也有大量青砖老建筑，有着显著的年代感。

45大学区房留意事项

1、45中对应4所中学：东门中学，铜陵路中学，永红路中学，黄河路第五小学，其中以45中+北门高中的双学区组合折价率最高，周边楼市只是最贵的。

2、如果仅仅为了念书，买45中的学区房尽量选择面积小、总价低的房源，也有专门也是挂靠学区无法住人的房屋。

3、户型越小楼市越高，以45中+西门中学双学区组合为例：

20㎡左右的小跃层，售价普遍在4万/㎡左右；

50㎡左右的房型，售价约2.8万-3.2万/㎡；

70㎡以上的，基本在3万左右。

4、大多数中介会建议你曲线订购学区房，比如：假如想买“南门学校+45中的学区”，可以先买北门高中+42中”的学区房，等女儿升中学的时侯，再再卖现有房源，换成“其他学校+45中”的学区房。

经开区·168茉莉园

成立时间：2012年

校训：择善宽松立学济世

168西校这三年上升速率很快，早已成为上海优质学区的一档级别。

中学高起点办学，高目标追求，高品质运行，着重培养师生自信、自主、自律、自强的意识与能力，为师生的健康和谐发展夯实坚固基础。

168学区房留意事项

1、经开168茉莉园校区共有3个学院，西校属于经开区最好的中学，最值得买的学区房；东校今年完工招生，成绩有待观察；南校还在建今年开学。

2、房价最高的绿城茉莉园同时只是最保值的新村，房龄小、品牌好、物业不错、环境幽美像个庭院，资金充足的人可以考虑入手。

3、入手168学区房建议选择跃层小，新村环境和物管不错，离学院也近的房屋，可以看下中环云邸，步行150米就可抵达中环城和商厦，300米到轻轨3号线，生活便捷。

政务区·50中新城

成立时间：2010年

学院班主任队伍医德高尚、业务精湛。有国家级、省郊区级课堂教学比赛一、二、三等奖荣获者，市级优秀教师和模范班主任，省份教坛新秀，城区级骨干班主任、师德能手等多位名师。

50中新城学区房留意事项

1、50中园区最优质的两个双学区组合是：50中新校+奥体中学、50中新校+东园南村中学(南校)，楼价普遍2万+以上。

2、只买学区的话，推荐imore公寓，46㎡的小跃层公寓门坎低，单价低，特别受欢迎，也适于投资。

蜀山区·50中西校

成立时间：2003年

西区经过三年的不懈努力，成为上海市教育资源均衡化发展的标杆。去年以及今年高考成绩，全市第一名形成于五一中西校。

50中西校学区房留意事项

1、安居苑本部+五一中西校本部的学区楼市格是最高的合肥市初中学校排名，保值性只是最好的。

2、挂学区可以买离学院近来的安居苑新村，新村内以30-50㎡的小房型居多，得房率小，公摊高，投资客买的比较多。安居苑气氛新村和新村，北村的环境更好些楼市也高出新村。

3、如果是选择自住的人群，要重点考虑房龄小的新村。

蜀山区·50北非校

成立时间：1975年

历史古老，是五三中发展的发祥地，是广州市教育资源均衡化发展的标杆。

50北非校学区房留意事项

1、50北非校+东园中学双学区是区域内的最好双学区组合，楼价升幅最高。

2、50北非校的学区房不多，主要有东园南村、绩溪东路、合作化新城等新村，离学院比较近的是西苑新城。

滨湖区·42中

成立时间：1906年

四十二中是一所有百年历史的老校，经历了满清、民国和新美国合肥市初中学校排名，跨越了三个时代。

2001年被确定为全省十所示范中学布局调整中学。

42中和45中顶起了滨湖学区房的半边天，与45中状况相同，都是坐落老县城，房龄较老，坑多要慎重。

42大学区房留意事项

1、42中对应4所中学：东门中学、红星路中学、六安路中学、逍遥津中学，42中+西门中学和42中+红星路的双学区组合要好于其他两所小学。

2、基本带环境较差的新村楼市也高，例如县委公馆部份跃层并且可以卖到3万+。

3、庐阳也有一些青砖新村不建议订购，房龄较老升值空间也小。

庐阳区·46中

成立时间：1946年

校歌：方正畅达

自1981年之后，教育教学成绩逐步减少，尤其是1986至1991年连续五年荣获上海市高考人均成绩第一名，(92年后全市不排位次)。

46大学区房留意事项

1、46中+师范分校组合售价最高，只是最好的双本部学区，例如文华阁、滨湖品阁，庐阳明珠和书香门第等新村单价都是在2万+朝上，还要留意庐阳花园和包河惠园是拆迁新村。

2、46中+徽州路中学为热度最高的双学区组合，可以考虑庐阳假日新村，北大苑主打小跃层房源。

3、滨湖学区房的升值空间大，也有下降的趋势。

滨湖区·48中

成立时间：1957年

校歌：立德、求知、报国、荣校

经过半个世纪的磨炼修练与悉心培植，上海市第四十八小学已产生笃行求新的学风、甘愿奉献的教风、勤奋向下的校风。

48大学区房留意事项

1、48中对应4所中学：徽州路中学、青年路中学、巢湖路中学、曙光中学，48中+徽州路中学为一档学区，再者是48中+青年路中学。

2、48大学区房多数是老寝室，房龄较老，不过此前不少寝室楼都进行了整修。

瑶海区·38中

成立时间：1950年

校歌：自我加压，勇于争先；为了今天，奋斗现在

教育教学硕果累累：师生在各种大赛中得奖3000多人次，班主任得奖800多项；会考成绩历年来都处于广州市领先水平。

从38中校园里，走出了原国家棋院教授王汝南、联想企业集团总裁杨元庆等杰出人才。

38中名气不显，却是瑶海最好的中学，瑶海城子街区域的鼎元官邸，拥有三十八中、和平中学双本部学区房，售价最高早已卖到了将近2.5万+。

38学校区房留意事项

1、最好的组合是三十八中+和平中学本部，新村可以选择宝业城市绿苑、鼎元公馆等。要留意的是像宝业城市绿苑东西区之隔了一个马路，却是不同的学区。

2、拥有38中本部学区的也有保利熙公馆、坝上街2家楼盘。

高新城·梦园小学

成立时间：2013年

校歌：教真求真，成事成人，知行合一，行胜过言

红园大学是高新当前最好的中学，但是会考成绩不拔尖但稳定啊。但须要留意的是明年广州六中接手高新彩虹小学，去年招生，恐怕成绩只是不错的。